マンション賃貸トラブル、経年劣化

ハワイに住む妹が家主のマンション

先月末で10年ちょっと住んでいてくれた借主一家が退去され

今日は、管理不動産会社の担当者と現状の確認

まぁ悲惨

どうしたらこうなる？

共用廊下側の２つのお部屋はどちら共に

壁のクロスが剥がれている

『結露でこうなったらしい』と担当者

それでは結露対策はしなかったのか？

洗面所から廊下に出るところ

フローリングが、べきべきに折れている

フローリングが折れるってある？

『木が成長してせり上がってひび割れた』と担当者の予想

そして最もびっくりしたのが

リビング



食卓テーブルの下は、黒いコールタールのようなものがポチポチと染みが広がっている

人の通るところの道筋が出来ている

担当者は借り主の味方？

『カーペットを敷いていて』

『剥がしたらこんな染みが出来ていたのでは？』と担当者

『んな訳ないやろっ～！』

『掃除をしてないから食べこぼしや
油の飛びねが炭化してコールタールになってるちがうん』

『見てみ、人の歩いてるとこに道筋できてるやろ』

『靴下が雑巾代わりやねん』

『掃除さえしてたらこんな事ならへん』

『大体、クロスが剥がれたのも、フローリングが割れたのも、何時の事かもわからへん』

『破損した時点で連絡くれたらここまでならない』

『何時破損したか分からんものを経年劣化と認めれるのか？』

経年劣化

長い年月により、劣化したもので、自然消耗とされる傷みや破損

クロスやフローリングの破損、汚れは

この経年劣化に値すると、担当者の言い分

借主の故意、又は管理不足で起きたものについては

自然消耗分を差し引いて現状回復義務がある

人様の持ち物やと、こうもぞんざいに扱うのかと呆れた

持ち家だから綺麗に丁寧に使い

賃貸だから、汚れても、破損しても構わない

けれど、持ち家で有無に関わらず

気持ち良く暮らそうと思ったら最低限の掃除はするでしょうに

何度か電話でお話したことがある借主の奥様

とっても人当たりがよくきっちりした方との印象でしたけれど

お掃除が苦手とは～、残念でしたわぁ

電話では、掃除好きかどうかまでは分かりませんわなあ

この師走に、わたくし又々忙しく走り回らねばなるぬ事になりました

とりあえずはリフォーム業者と値段交渉から

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