こんにちは
ちょうど一年前
去年のGWが終わった頃
内見に訪れたのが
今の別荘です。
出会いからちょうど一年
初めての固定資産税も
払いましたので
きょうは
中古別荘とお金の中でも
特に気になる税金について
書き残しておきますね。
私が買ったのは
築２２年、建物50m²ほどの
小さなログハウスです。
売値は850万でしたが
値切り倒して
かなりの値引きで譲ってもらえました。
ただ屋根、外壁塗装、水回りなど
リフォームには500万以上
かけています。
しかし！
いくらで買ったか？なんて
税金には一切関係なかったのよね～
まずは、、、
不動産を登記して数か月
役所から調査書類が届きました。
建物を使った日数
毎月の電気代、ガス代を
申告してください、という書類ね。
不動産取得税を決めるための調査で
その使用状況で
住宅であれば評価格の3％
別荘であれば4％と決まります
って書かれてました。
あれ？
取得額って関係ないの？
とはじめて知ったのよ
30年以上前に自宅を建て
人生で不動産なんて
二度と買うことないって思ってたからね
もちろんウチは別荘だから4％ね。
土地は別荘でも3％だったよ。
ということで
築22年の小さな中古別荘の
不動産取得税は約15万円なり！
課税標準額ってのが
イマイチよくわからないんだけど
取引価格より相当安い
安い分には文句は言いませんよ
ということで
不動産取得税は
予想より少なくてホッとしました
そして素人が
事前に予測計算するって無理っ！
ってこともよく分かりました。
次は固定資産税について
書き記してみますね。
ではまた
↓アクセサリー販売は休業中
